从家里除名通常指的是在房产证上去除某个人的名字,这可能涉及到不同的法律关系和情境,例如父母与子女间、夫妻间或离婚后的财产分割。以下是几种常见的除名流程:
父母与子女间除名
通过析产方式将父母的名字从房产证上除名。
夫妻间除名
1. 双方需做出财产约定。
2. 携带约定协议到公证处进行公证。
3. 携带身份证、结婚证、户口本、公证书等材料到房地产管理部门办理。
离婚后的房产证除名
协议离婚
签订离婚协议后,到专业机构办理房屋析产手续。
到交易中心办理转绘。
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续并缴交登记费。
领取新的房产证。
凭身份证、生效的法院判决书、能说明属婚后夫妻共有财产的资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。
注意事项
如果房产存在贷款,需要银行同意并变更抵押人信息。
除名手续可能涉及税费,如契税、营业税、印花税等,具体金额依据当地规定和房产情况而定。
办理除名手续时,可能需要支付一定的手续费。
请根据您的具体情况选择合适的除名方式,并咨询当地房产交易中心或专业律师获取详细指导