房屋测绘是一个系统的过程,涉及多个步骤和多种技术。以下是房屋测绘的详细步骤:
测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。
依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。
依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。
房产测绘要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。
测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图。
计算房屋建筑面积,并执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。
测绘成果经检查验收质量合格的,转交产权登记部门用于房屋产权登记。